Qué ha presentado la Junta
La Consejería de Hacienda de la Junta de Extremadura presentó a mediados de octubre de 2026 las medidas fiscales incluidas en el proyecto de Presupuestos Generales de Extremadura para 2027, unas cuentas de unos 9.254 millones de euros. Las rebajas y deducciones tienen un impacto estimado de 48,3 millones en la recaudación.
Es importante tenerlo claro desde el principio: se trata de un proyecto. Para que se aplique tiene que aprobarse en la Asamblea de Extremadura, y durante la tramitación puede cambiar. Lo que aquí explicamos es lo que se ha presentado, no la norma definitiva.
IRPF: bajan los dos primeros tramos
El IRPF tiene una parte estatal y otra autonómica, y cada comunidad fija sus propios tramos para la segunda. El proyecto rebaja los dos primeros tramos autonómicos al 7,5 % y al 9,5 %. Según la Junta, con esos tipos Extremadura tendría los más bajos de España en esos tramos, y la medida supondría unos 8,4 millones de euros menos de recaudación.
¿A quién beneficia? Bajar los primeros tramos favorece a todos los contribuyentes, porque todos pasan por ellos, pero el efecto es proporcionalmente mayor para las rentas bajas y medias. Para alguien con una renta alta, el ahorro es el mismo en euros que para una renta media, pero pesa mucho menos sobre su factura total.
Ten en cuenta que estos tramos afectan a la base general: salarios, pensiones, alquileres o actividades económicas. Las ganancias de tus inversiones tributan en la base del ahorro, del 19 % al 30 %, que no cambia con esta reforma.
Deducciones para el alquiler y la vivienda
| Medida | Antes | Proyecto 2027 | Impacto estimado |
|---|---|---|---|
| Deducción por alquiler de vivienda habitual | 30 % | 40 % | 860.000 € |
| Deducción para propietarios que alquilan viviendas vacías (límite) | 1.200 € | 1.800 € | 1,9 millones € |
| Deducción del 15 % por rehabilitar viviendas para alquilar | Ámbito limitado | Toda la región | 600.000 € |
| ITP en la compra de vivienda para menores de 36 años | 4 % | 3,5 % | 1,25 millones € |
La deducción por alquiler tiene requisitos de edad, renta y límite de importe que conviene revisar en la normativa autonómica, porque la subida del porcentaje no cambia necesariamente el resto de condiciones.
Ejemplo: un joven que compra su primera vivienda
La rebaja del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, el impuesto que se paga al comprar una vivienda de segunda mano, es la medida con un efecto más fácil de calcular. Para un comprador menor de 36 años que cumpla los requisitos:
| Precio de la vivienda | ITP al 4 % | ITP al 3,5 % | Ahorro |
|---|---|---|---|
| 100.000 € | 4.000 € | 3.500 € | 500 € |
| 150.000 € | 6.000 € | 5.250 € | 750 € |
| 200.000 € | 8.000 € | 7.000 € | 1.000 € |
No es una cantidad que cambie la decisión de comprar, pero tampoco es despreciable cuando el ITP hay que pagarlo con ahorros, porque los bancos no lo financian. Con los precios de la vivienda subiendo a ritmos de dos dígitos en buena parte de España, como contamos en este artículo, cualquier ayuda a la entrada cuenta.
Otras medidas
- Nuevas deducciones para las personas afectadas por la talidomida que reciben ayudas públicas, con un impacto de 3,2 millones, y una deducción de 4.000 euros para personas con polio o síndrome pospolio y sus familias, con 1,9 millones.
- Tasas y precios públicos más bajos en el Carné Joven Europeo, los cursos de idiomas y las escuelas infantiles, con un impacto conjunto de unos 2 millones.
- Se mantiene la bonificación del 75 % del canon de saneamiento.
Qué hacer ahora
- Si vas a comprar vivienda y tienes menos de 36 años, infórmate de cuándo entraría en vigor la rebaja del ITP. Si la compra puede esperar unas semanas a que se apruebe, quizá te compense.
- Si vives de alquiler, guarda el contrato y los justificantes de pago: para deducir necesitarás acreditar los pagos y, en su caso, que la fianza está depositada.
- Si tienes una vivienda vacía, el aumento del límite de la deducción mejora la rentabilidad de ponerla en alquiler.
- Sigue la tramitación: las cifras finales pueden cambiar en la Asamblea.
Las deducciones autonómicas son el dinero que más gente deja sin reclamar en la declaración. Conocerlas es la forma más sencilla de pagar menos con total legalidad.
Conclusión
El proyecto de presupuestos de Extremadura para 2027 combina una rebaja general de los primeros tramos del IRPF con medidas centradas en la vivienda: más deducción por alquiler, incentivos para sacar viviendas vacías al mercado y un ITP más bajo para los jóvenes. Si se aprueba tal como está, el ahorro individual será moderado pero real. Y si vives en otra comunidad, merece la pena revisar qué deducciones tiene la tuya: casi todas tienen alguna para el alquiler o la compra de vivienda de los jóvenes.
Fuentes
- Junta de Extremadura: Consejería de Hacienda y Administración Pública
- Agencia Tributaria: deducciones autonómicas en el IRPF
Este artículo describe medidas de un proyecto de ley que puede cambiar durante su tramitación. Es divulgativo y no constituye asesoramiento fiscal; consulta la normativa vigente o a un asesor antes de tomar decisiones.
